Gemeinde Altenmünster

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Bekanntmachnung - Öffentliche Auslegung Bebauungsplan "Gewerbegebiet Hennhofen Nord II"

Bekanntmachung
Öffentliche Auslegung
Bebauungsplan „Gewerbegebiet Hennhofen Nord II“
 
Der Gemeinderat hat in seiner Sitzung vom 09.11.2017 beschlossen, einen Bebauungs-plan im Sinne des § 30 Baugesetzbuch (BauGB) aufzustellen.
In der Gemeinderatssitzung vom 09.11.2017 wurde der erste Entwurf dieses Bebauungsplanes behandelt.
Der Gemeinderat hat dem vorgelegten Planungsentwurf mit Anlagen (Satzung, Begründung und Umweltbericht) zugestimmt. Die Verwaltung wurde beauftragt, die erstmalige Anhörung der Träger öffentlicher Belange durchzuführen.
Vom 04.12.2017 – 05.01.2018 wurde die frühzeitige Bürgerbeteiligung durchgeführt. Die Träger öffentlicher Belange wurden ebenfalls zu diesem Zeitpunkt am Verfahren beteiligt. Die eingegangenen Bedenken und Anregungen zu diesem Verfahren hat der Gemeinderat in der Sitzung vom 15.03.2018 behandelt und abgewogen. Die in der Sitzung vom 15.03.2018 beschlossenen Inhalte ergänzen die bisherigen Abwägungs- und Beschlussvorlagen. In der Sitzung vom 05.04.2018 wurde der Umgriff des Gebiets um die Flur-Nr. 170 der Gemarkung Hennhofen erweitert. Der Planentwurf, bestehend aus Planzeichnung, Satzung, Begründung und Umweltbericht in der Fassung vom 05.04.2018 gebilligt.                         
Gleichzeitig wurde die öffentliche Auslegung zu diesem Verfahren gem. § 3 Abs. 2 BauGB beschlossen.
 
Der Bebauungsplan, bestehend aus Planzeichnung, Satzung und der beigefügten Begründung mit Umweltbericht liegt mit der Schalltechnischen Untersuchung und den umweltbezogenen Stellungnahmen in der Zeit vom
 
03.05.2018 bis 04.06.2018

im Rathaus Altenmünster, Zimmer 102 während der allgemeinen Dienststunden öffentlich aus. 

Öffnungszeiten Gemeindeverwaltung:

Mo. – Fr.                      08.00 – 12.00 Uhr
Do.                              13.30 – 18.30 Uhr
 
Der Entwurf, einschließlich der Satzung, Begründung und Umweltbericht, stehen während der Frist zur Stellungnahme zusätzlich auch auf der Internetseite der Gemeinde Altenmünster www.altenmuenster.de zur Einsichtnahme bzw. zum Download bereit.
 
Zu dem Entwurf des Bebauungsplanes liegen bereits folgende wesentlichen Umweltinformationen und umweltbezogenen Gutachten bzw. Stellungnahmen vor, die im Zusammenhang mit der öffentlichen Auslegung des Entwurfes des Bebauungsplanes in vollem Umfang an o. g. Ort zu angegebenen Zeiten eingesehen werden können.

  • Umweltbericht als integrierter Bestandteil der Begründung in der Fassung vom 05.04.2018 (OPLA, Augsburg)

-       Bestandsaufnahme und Auswirkungen auf die Schutzgüter.

  • Schalltechnische Untersuchung vom 11.04.2018, Ing. Büro Kottermair GmbH, Altomünster

-       Ausführungen zur Lärmkontingentierung zum Schutz vor schädlichen Umwelteinwirkungen im Sinne des Bundes-Immissionsschutzgesetzes.

  • Eingegangene Stellungnahmen mit umweltbezogenen Informationen im Rahmen der frühzeitigen Beteiligung der Behörden gem. § 4 Abs. 1 BauGB i.V.m. der Beteiligung der Öffentlichkeit gemäß § 3 Abs. 1 BauGB mit Schwerpunktaussagen:

-          Amt für ländliche Entwicklung Schwaben, Schreiben v. 15.12.2017
(Hinweis auf vorrangige Nutzung vorhandener Potentiale der Innenentwicklung)
 
-          Amt f. Ernährung, Landwirtschaft und Forsten Augsburg, Schreiben v. 19.12.2017
(Flächenverlust – nachteilige Auswirkungen auf den Pachtmarkt; entsprechende Auswahl von Bäumen, damit Beeinträchtigung der landwirtschaftlichen Nutzung aus-geschlossen wird, Abfluss von Oberflächenwasser)
 
-          Regierung von Schwaben, Schreiben v. 20.12.2017
(Hinweis auf Möglichkeit der Rücknahme von Flächen aus dem Flächennutzungsplan)
 
-          Bayer. Bauernverband, Schreiben v. 05.01.2018
(Erhalt des Feldweges; auf Bepflanzung in diesem Bereich sollte verzichtet werden; vorrangige Verwendung von noch verwertbaren Flächen; Hinweis zu nachbarschaftlichen landwirtschaftlichen Betrieben)
 
-          Wasserwirtschaftsamt Donauwörth, Schreiben v. 08.01.2018
(Hinweise u.a. zu Grundwasserschutz, Altlasten und vorsorgender Bodenschutz, Abwasserbeseitigung, Niederschlagswasser, oberirdische Gewässer)
 
-          Bund Naturschutz, Kreisgruppe Augsburg, Schreiben v. 08.01.2018
(gravierende und unangemessene Zersiedlung der Landschaft)
 
-          Staatliches Bauamt Augsburg, Schreiben v. 16.01.2018
(Anregung, dass die zur Staatsstraße gelegenen Seiten des Gewerbegebietes mit einer dichten Bepflanzung zu versehen sind; Hinweise zur Staub- Lärm- und Abgasimmissionen)
 
-          Landratsamt Augsburg, Schreiben vom 04.01.2018
(schwer mit Zielen im Naturpark Augsburg Westliche Wälder zu vereinbaren; zusätzliche Konflikte mit den Belangen des Naturschutzes)
 
-       Stellungnahmen der Öffentlichkeit (Vorrangige Nutzung von im FNP bereits verankerten Gewerbeflächen; Vermeidung eines Heranrückens von Gewerbeflächen an vorhandene Wohnbebauung; Versiegelung führt zu einer Verschlechterung/Zerstörung der Schutzgüter Boden sowie Flora und Fauna; Gewerbegebietsausweisung führt zu einer erheblichen Lärmbeeinträchtigung, Verkehrs-zunahme und erhöhten Abgasbelastung; Ausgleichflächen sollen im selben Naturraum bereitgestellt werden;  Grundwassersituation sollte im Vorfeld untersucht werden; Gewerbegebietsaus-weisung führt zur Minderung der Lebensqualität)
 
 
Während der Auslegungsfrist können Anregungen zu der Planung mündlich, schriftlich oder zur Niederschrift im Rathaus zu den oben angegebenen Auslegungszeiten vorgebracht werden. Nicht fristgerecht abgegebene Stellungnahmen können gem. § 3 Abs. 2 Satz 2 BauGB und § 4a Abs. 6 BauGB bei der Beschlussfassung über den Bauleitplan unberücksichtigt bleiben.
 
Altenmünster, 25.04.2018
 
 
B. Walter
1. Bürgermeister